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요즘 아파트 가격이 떨어진다고 하지만 아직까지도 내 집 마련하기에는 너무 높은 가격입니다. 이번에 국토교통부에서 청년층을 위한 자산형성과 내 집 마련의 토대가 될 수 있는 청년주택드림 청약통장을 내놓았습니다. 청년주택드림 청약통장의 혜택과 기존 청약통장 가입자의 전환에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 청년주택드림 청약통장의 달라진 혜택
파격적인 청년을 위한 청약통장으로 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 장기, 저금리의 대출을 지원해 드립니다. 또한 결혼, 출산, 다자녀 등 전생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 받아 내 집 마련을 위한 청약 기회를 잡을 수 있습니다. 그리고 높은 이자율의 적용으로 자산형성에도 도움을 받을 수 있습니다.
2. 청년 우대형 청약통장 vs 청년 주택드림 청약통장
| 청년우대형 청약통장(기존) | 청년주택드림 청약통장(신규) | |
| 나이 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 | |
| 소득 | 3,600만원 이하 | 5,000만원 이하 |
| 금리 | 최대 4,3% | 최대 4.5% |
| 납입한도 | 최대 50만원 | 최대 100만원 |
| 주택여부 | - 본인이 무주택인 세대주 - 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 - 무주택세대의 세대원 |
무주택자 |
| 중도인출여부 | 중도인출 불가 | 중도인출 1회 가능 |
3. 대출과 금리는?
청년 주택드림 청약통장으로 1년 이상, 1,000만원 이상 납입시 청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출을 통하여 최저 2.2%~3,6%까지(소득 만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.
대상주택으로는 전용면적 85㎡이하, 6억원 이하 주택으로 40년 고정 금리가 적용됩니다.
가입하신 후 만 34세가 지나도 금리나 대출금리는 동일하게 유지됩니다.
추가 금리 혜택으로는 결혼 시 0.1% p, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p을 받음으로써 주거비 부담을 줄일 수 있게 되었습니다. (단, 대출 금리하한선은 1.5%)
4. 청년 내 집 마련 1, 2, 3 단계
1단계 : 준비기
청년 주택드림 통장 : 청약저측을 통한 자산 형성과 내 집 마련을 위한 기회가 제공됩니다.
2단계 : 내 집마련
청년 주택드림 대출 : 분양가의 80%까지 대출이 되며 최저 2.2%, 최장 40년 대출 지원됩니다.
3단계 : 결혼, 출산, 다자녀 혜택
생애주기별 추가지원 : 결혼 시 0.1% p, 출산 0.5% p, 다자녀 0.2% p씩 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
5. 기존 청년우대형 청약종합저축, 일반 청약종합 저축 가입자들은?
- 현재 청년우대형 청약종합저축 가입자는 청년 주책드림 통장 가입 자격 여부와 상관없이 자동으로 전환 가입됩니다.
- 일반종합 저축 가입자는 소득기준(5천만 원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건을 충족할 경우 전환가입이 가능합니다.
- 전환 가입 시 가입기간, 납입횟수, 납입금액은 연속하여 인정되며, 청년 주택드림 통장의 최대 4.5%의 우대금리는 전환 후 납입액부터 적용 오니 참고하세요.
- 24년 2월 이후에 전환 가능하다고 합니다.
- 전환신청 하러 가기
| 우리은행 | 국민은행 | 농협 | 신한은행 |
| 하나은행 | 기업은행 | 부산은행 | 대구은행 |
| 경남은행 |
청년주택드림 청약통장 출시는 내년 24년 초에 된다고 하니 가입조건 충분히 알아보시고 출시되면 가입 또는 기존의 청약통장을 주택드림 청약통장으로 전환하시기 바랍니다.
* 청년 주택드림 청약통장에 대해 궁금한 점은 아래 링크를 통해 더 알아보실 수 있습니다.
6. 기타
- 6억원 이하의 주택만 가능하기 때문에 현실적으로 서울쪽의 분양을 신청하기는 힘들거라는 단점이 있으나 인천, 경기쪽 공공분양이나, 25년 3기 신도시를 생각해보시는 것은 어떨까합니다.
- 청년주택드림 출시 후 청약된 경우에만 적용됩니다.